Prix m2 Fontaine

Voisine directe de la capitale des Alpes, la ville de Fontaine n’est séparée de Grenoble que par le cours du Drac. Elle s’étend sur 6,74 km2 et abrite pas moins de 23 200 fontainois. 

Vous êtes propriétaire d’un studio, d'un appartement ou d’une maison à Fontaine et vous désirez vendre ? Les experts immobiliers de l’Agence Henry sont présents pour vous épauler tout au long de votre projet. 

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les prix du m2 à Fontaine :

• 📈 Prix moyen du m2 à Fontaine
   

• 🔍 Estimer mon bien
   

• 📌 Vendre son bien 
   

• ❣  Prix du m2 par quartier
   

• 📊 Comparatif du prix m2 avec les villes voisines

Prix du m2 à Fontaine - 38600

• En 2022 à Fontaine, le prix moyen au m2 est de 2 220 €, tous types de biens confondus. 
• En 2023, le prix moyen du m² est de 2 380 €.

On peut constater un écart de prix conséquent entre les appartements et les maisons qui va de +60% à +70%, pour les maisons. 

D’une façon générale, les biens immobiliers à Fontaine sont moins chers qu’à Grenoble et que dans le reste de l’agglomération grenobloise. Ainsi, le prix du m2 à Fontaine est 24,45 % moins élevé que celui de la capitale des Alpes, une aubaine qui peut être tournée à votre avantage si vous estimez correctement votre bien immobilier.

Estimer mon bien à Fontaine

Les prix moyens du m2 vous permettent de vous faire une première idée du prix de vente potentiel de votre bien. Ce prix sera ensuite affiné selon divers critères propres à votre bien. Ainsi, des décotes et surcotes pourront être appliquées afin d’obtenir la valeur vénale réelle de votre studio, appartement ou maison. 

Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour l’estimation de mon bien ?  

• La localisation 

• Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) 

• Le cachet du bien 

• L’état général du bien 

• Les équipements du bien (par exemple une cuisine équipée)

• Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage) 

• …

Prix du m2 dans l’ancien

En 2023, le prix médian du m2 pour un logement ancien à Fontaine est de 2 130 €/m2**. Ces prix ont augmenté de +10% entre 2018 et 2023. 

Le facteur qui fait le plus varier le prix au m2 c’est la demande de certaines typologies de biens. Ainsi, la proximité de Fontaine avec la Presqu’île scientifique et les grandes écoles font des studios et des 6 pièces les biens ayant le prix au m2 le plus élevé, avec un prix médian du m2 s’élevant respectivement à 2 522 € et 2 736 €. 

Explications, les étudiants cherchant un studio proche de l’école jettent souvent leur dévolu sur la ville de Fontaine, plus tard, ils se mettent en colocation et cherchent donc des appartements plus spacieux. 

Découvrez notre service spécial colocation à Grenoble et ses alentours

Vendre avec l’Agence Henry 

En choisissant l’Agence Henry comme partenaire pour votre vente immobilière vous profitez :  

• D’une visite approfondie et d’un recueil de toutes les informations disponibles sur votre bien.

• De l’établissement d’un descriptif objectif pour l’estimation.

• D’une estimation de la valeur vénale de votre bien au juste prix en fonction des critères du marché.

• De la rédaction du mandat de vente.

• De la définition d’un plan de communication pour la mise en valeur de votre propriété auprès de nos clients acheteurs.

• D’actions publicitaires, et sélection des supports de présentation adaptés aux caractéristiques du bien :

  • rédaction des annonces avec photos,

  • présentation des annonces en vitrine de l’Agence, sur plusieurs sites Internet (agencehenry.com, FNAIM38.com, leboncoin.fr, logic-immo.com, surfaceprivee.com, annoncesjaunes.fr)...

• De visites accompagnées et de comptes-rendus de ces visites.

• D’une sélection rigoureuse des candidats acquéreurs.

• De la rédaction du compromis de vente.

• Du suivi du dossier de financement et de réalisation des conditions suspensives.

• Et un accompagnement des deux parties jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le Notaire.

Prix m2 selon les quartiers

Les quartiers les plus recherchés à Fontaine

Les biens longeant le Drac sont sans conteste les plus recherchés par les acheteurs. En effet, ceux-ci profitent, lors des étés grenoblois réputés caniculaires, de la fraîcheur apportée par le Drac, ajoutons à cela l'accès rapide vers Grenoble par le pont du Drac en tram, à vélo ou à pied et le pont du Vercors en voiture pour aller flâner en ville ou se rendre au travail et vous avez la situation géographique idéale. 

Les quartiers limitrophes à Sassenage, situés au Nord de Fontaine, ne sont cependant pas en reste. Leur accès facile au Vercors est un atout pour les férus de promenade. 

L’immobilier à Fontaine et en Isère

La grande majorité du parc immobilier fontainois a été construit entre 1946 et 1970, il est composé de 11 263 logements, répartis entre 91,3 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires. Les maisons étant plus rares à Fontaine, leur prix a augmenté de 18 % en 5 ans.

Le délai de vente moyen d’un bien immobilier sur la commune de Fontaine est de 72 jours. 

Ils nous ont fait confiance pour vendre leur bien immobilier dans l’agglomération Grenobloise

Prix m2 dans les villes voisines de Fontaine

Faites estimer votre bien à Grenoble

💡 À lire aussi : Prix du m2 à Saint Martin d’Hères, Prix du m2 à Meylan

Sources : données chiffrées provenant de *meilleursagents.com, immobilier.lefigaro.fr, **se loger, lacoteimmo.com et l’Insee.

Pour aller plus loins dans l'immobilier à Grenoble :