Le marché immobilier d'Auvergne-Rhône-Alpes : le plus dynamique en région !

Saviez-vous que la région Auvergne-Rhône-Alpes était aussi grande que l’Irlande ? Depuis la réforme des régions de 2015, l’Auvergne-Rhône-Alpes représente un “mastodonte” face auquel il est difficile de faire concurrence sur certains domaines dont celui de l’immobilier. En effet, la région est leader en terme d’industries et de gastronomie et 2ème pour le PIB, l’emploi dans le secteur marchand, la R&D (Recherche et développement), l’enseignement supérieur et le tourisme.

Lyon représente la locomotive qui tire la région, mais elle n’est pas la seule à avoir un marché immobilier tendu, avec des prix en hausse depuis plusieurs années. La capitale des Gaules et ses communes limitrophes “urbaines” affichent des prix qui atteignent 4500€/m2et par endroit 6500€/m2. L’éloignement avec le centre-ville ne suffit pas à faire baisser les prix : c’est tout le département du Rhône qui semble entraîné dans le dynamisme du marché immobilier lyonnais.

Genève exerce une attractivité similaire puisque un travailleur transfrontalier devra s’accommoder des 4000€/m2à Saint-Julien-en-Genevois si il veut se loger et même 5200€ à Divonne-les-Bains. Sans parler des stations huppées telles que Chamonix et Megève où le prix se situe entre 6400 et 8130€/m2. Dans ces stations habitées par la jet-set, vous ne pourrez acquérir un chalet de 90m2à moins de 1 million d’euros !

Retour à la réalité dans les secteurs ruraux de l’Auvergne où les prix sont beaucoup plus accessibles : 1160€/m2dans la Loire, 1020€/m2dans l’Allier et 1170€/m2dans le Cantal. Au milieu se trouve Grenoble et ses nombreux ingénieurs qui soutiennent un marché immobilier dynamique sur un secteur qui reste attractif (2 230€/m2) et Clermont-Ferrand, capitale régionale tout à fait accessible avec un prix au m2de 1770 €. Enfin, Saint-Étienne est la grande agglomération la plus accessible de France en terme d’immobilier avec 1020€/m2!

Alors, où allez-vous investir en Rhône Alpes ? Ces secteurs sont très différents mais présentent tous une très belle opportunité d’investissement immobilier. Contactez votre agence située en Rhône Alpes et spécialiste d’un ou plusieurs de ces secteurs !

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